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Es posible que alguna vez hayas pensado en comprar una funeraria o te hayas preguntado si realmente es rentable una funeraria. Puede que estés pensando en iniciarte en el sector funerario o expandir tu negocio hacia nuevos horizontes. De entrada, debes saber que las cifras del sector y las perspectivas económicas para los próximos años son alentadoras, por lo que estamos ante una industria llena de posibilidades
¿Es rentable una funeraria?
Lo primero que debes tener en cuenta si te estás planteando comprar una funeraria es que se trata de un mercado directamente dependiente de la tasa de mortalidad. Por lo tanto es un sector con una demanda establecida y relativamente constante, salvo en casos excepcionales como el provocado por la pandemia. Por norma general, el crecimiento económico de las funerarias es sólido y estable según la previsión para los próximos cinco años. En concreto, entre 2015 y 2020 el valor de la industria ha crecido un 17,4% y los ingresos brutos han aumentado un 14%.
El sector funerario en España es un mercado consolidado, basado en un crecimiento progresivo y con una demanda ligeramente inferior al medio millón de fallecidos, una cifra levemente ascendente año tras año debido al envejecimiento de la población. Se trata de un mercado atractivo en el que aproximadamente operan unas 1.100 empresas funerarias que tienden a la concentración en grandes grupos.
Facturación media de una funeraria
Además de la poca competencia y la demanda creciente, antes de comprar una funeraria debes tener en cuenta que un 82% de los negocios funerarios tiene un volumen de facturación anual inferior al millón de euros. El volumen total de facturación en el año 2019 se situó en torno a los 1.565 millones de euros. A pesar de que la crisis económica derivada de la pandemia de la covid-19 también ha golpeado a las funerarias españolas, se espera que el sector recupere su margen de beneficios durante 2021 y 2022.
Las funerarias tienen potencial para obtener grandes ingresos, pero también deben asumir grandes costes, entre ellos, una inversión inicial que puede suponer una barrera de entrada para nuevos emprendedores o para aquellos que buscan expandir su negocio con nuevas sucursales. Hablamos de naves acondicionadas, salones, oficinas, personal, coches fúnebres, licencias sanitarias… Una vez superada esa primera dificultad, una funeraria bien gestionada es rentable, entre otros motivos porque siempre ha habido demanda y siempre la habrá.
«Vendo funeraria»: cómo encontrar oportunidades de compra
Normalmente hay tres opciones para emprender un negocio: el alquiler, el traspaso o la compra de un local. Las dos opciones económicamente más viables de entrada son el alquiler o el traspaso. Comprar una funeraria y habilitar un local requiere de una inversión mayor que muchos emprendedores no pueden o no quieren asumir.
Traspaso vs. alquiler
La diferencia entre traspaso y alquiler es que con la primera opción, el nuevo propietario también adquiere las licencias y derechos de explotación, así como la posibilidad de conservar maquinaria, muebles y decoración si existe un acuerdo entre ambas partes. En el caso del alquiler, es necesario tramitar todos los permisos necesarios para que la funeraria pueda funcionar.
Por ese motivo, el traspaso suele ser más caro e incluye factores difíciles de evaluar como por ejemplo la reputación de la empresa. Por otra parte, recuerda que la inversión inicial en una funeraria supone un coste muy elevado, por lo que el contrato de alquiler debe firmarse a largo plazo y no debería superar el 10% de la facturación mensual.
Dónde buscar funerarias en venta
Existen múltiples portales en Internet que puedes consultar si buscas comprar una funeraria. En ellos puedes encontrar ofertas de venta, traspaso y alquiler de negocios funerarios como: Milanuncios, Negocios en Venta, Wallapop, Distrito Negocio, Negocius o Traspasalo.
También puedes recurrir a un agente inmobiliario para que te ayude a encontrar un buen local y recorrer tú mismo las zonas que te interesan para localizar los carteles de “vendo funeraria” o “se alquila funeraria”.
No olvides valorar la opción de preguntar en el mundillo funerario. Este tipo de operaciones se conocen y se difunden en las diferentes asociaciones profesionales.
Comprar una funeraria paso a paso
A la hora de comprar una funeraria hay varios factores que debes tener en cuenta.
- Tratar de entender las razones reales por las que el empresario vende la funeraria. Estudia bien el negocio que vas a comprar porque los motivos del vendedor no siempre son honestos.
- Evalúa el resumen financiero de la funeraria que vas a adquirir, así como el pago de impuestos de los últimos cinco años. Analiza la situación financiera y pregúntate si el negocio está creciendo y si existe la posibilidad de implantar mejoras. Si quieres ser exhaustivo, puedes realizar un estudio de mercado para conocer realmente el estado financiero de la funeraria que pretendes comprar.
- Revisa también las fechas de las facturas emitidas para saber qué queda pendiente por pagar y cobrar.
- Examina las tendencias del mercado. Debes conocer perfectamente los datos demográficos del área en la que se ubica la funeraria, los ingresos medios de tus potenciales clientes, incluso si en los servicios funerarios habituales en la zona prevalece la cremación o la inhumación.
- Conoce los requisitos legales para montar una funeraria y comprueba que el negocio que vas a adquirir, cumple las condiciones y tiene los papeles en regla.
- La ubicación de la funeraria puede ser crucial para el éxito de la empresa. ¿Es una zona de fácil acceso? ¿La carretera es adecuada para el tránsito de vehículos funerarios? Evalúa también el entorno competitivo con especial atención a los movimientos de tus posibles rivales.
- Comprueba las instalaciones de la empresa y el funcionamiento de la maquinaria. Debes tener en cuenta el gasto que va a suponer cambiar todos los bienes físicos que ya no funcionan o son demasiado viejos.
- Habla con un banco que entienda bien el sector funerario. Intenta conseguir las mejores condiciones para un préstamo o crédito. Mucha gente percibe que los términos del préstamo para comprar una funeraria son los mismos que en el mercado residencial, pero no es así. Vale la pena hablar con un experto para comprender las opciones.
- Recuerda que un negocio que ya existía trae consigo una reputación que no depende de ti. Si finalmente te decides a comprar una funeraria, debes trabajar en mantenerla o en cambiarla dependiendo el caso.
